IGBREIT

[转贴] 第一天投资组合第三章 ~ IGBREIT - 第一天

Author: Tan KW | Publish date: Thu, 12 May 2016, 09:49 AM 

Thursday, May 12, 2016

从5月开始，为了不让部落闲着，所以只要部落有空挡，我会一只一只我现持有的股票刊登出来，请守着第一天投资理财日记咯~。~

废话少说，今天的第三支组合股是IGBREIT。。



IGBREIT是大马数家最大的产托之一，说到产托，就是产业信托，有TRUSTEE与管理团队为投资者托管，以收租金并分派回酬为主，在大马产托是0税 务的一项工具，只要该产托最少派发90%的盈利作为租金分配，那么就符合免税规格，税务只会在该租金分配到投资者手里，才征收10%的 WITHOLDING TAX，对比企业的25%税务，是非常划算。原本这家产托里的资产，是由KASSET所拥有，但是为了节约税务，所以从组后就创立了IGBREIT，并把 资产注入，所以在大约2012年，IGBREIT正式成立。

IGBREIT主要的产业包括了在吉隆坡繁华地区的谷中城MID VALLEY MEGA MALL和THE GARDEN MALL。这两项产业都坐落在非常繁华的地方，无论是周日或周末，该产业的人潮都非常惊人。该产业也创下了连续许多年都增加租金的记录，并且该产业以 100%出租率的表现，为投资者带来几乎0风险的可观回报。



从他上市到今天，派发的股息有增无减。



旗下两家产业的数据，亦是有增无减。

隐忧

目前SPSETIA正好在该产业的旁边增建一座城市，里面包含了办公楼，住家，酒店和大型商场和其他设施，也会在约2年后完成，唯恐对IGBREIT的人流照成影响，而目前恐怖分子常常扬言会以商场作为攻击对象，所以管理层也相当关心这个课题。

投资策略

这只股基本上买进抓长期，很大程度上可以说想亏都难，但是鉴于稳定过头，所以回酬对比传统股票，确实略显逊色。而个人投资方面，这只股曾经一度是我最大的 投资之一，手上握有该公司约100万的股权，不过随着最近该公司水涨船高，所以喜欢低卖高卖的我，已经把一大部分套现，目前手中还有1000股，方便自己 随时出席股东大会跟进公司进度，其余的资金也在组合里耐心潜伏，等待最好的机会再次逢低再买进过。不过这只股其实最好的投资方法，就是每个月定期定额持续 累积，长远下来就能累积不错的回酬了。。

IGBREIT 5227

最后交易价格 Rm1.56

Happy Investing~。~

By 第一天

http://windscopo.blogspot.my/2016/05/igbreit.html